东莞工程检测公司根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB500682001)的规定，房屋鉴定结构在规定的设计使用年限内应满足下列功能要求:
(1)在正常施工和使用时，能承受可能出现的各种作用

(2)在正常使用时，应具有良好的工作性能。

(3)在正常维护条件下，应具有足够的耐久性能。

(4)在设计规定的偶然事件(如地震、爆炸、撞击等)发生时及发生后，结构仍能保持必需的整体稳定性。

上述四点统称为结构的预定功能，当结构出现功能退化而不能满足预定功能要求时，就可能引起工程事故。功能退化程度较轻者可能影响建筑物的使用性能和耐久性;严重者会导致结构构件破坏，甚至引起结构倒塌，造成人员伤亡和财产损失。

引起建筑结构功能退化的原因很多，根据大量的工程经验分析，归纳起来主要有以下几方面:

1.设计有误

设计人员对结构概念理解不透彻和计算错误是结构设计中常见的两类错误。例如，设计者对拱结构的设计概念理解不透彻，对两端水平推力的认识不清，未设计抵抗水平推力的构件引起工程事故;有时在析架结构设计中，对析架的受力特点概念不清，荷载没有作用在节点上而是作用在节间，从而引起设计错误等均属首先类错误。再如，计算时漏掉了结构所必须承受的主要荷载;采用公式适用条件与实际情况不相符合的计算公式，或者计算参数的选用有误等均属于第二类错误。

2.施工质量差

东莞基础检测公司施工质量对于确保结构满足预定功能十分重要，不合格的施工会加速结构的功能退化。例如，悬挑梁、板的负筋位置不对或施工过程中被踩下，会显著降低其承载能力;使用不合格的建筑材料(如过期的水泥、劣质钢筋等)，混凝土配合比有误，或混凝土养护不当，钢筋的保护层厚度过小等均会显著降低结构的安全、适用和耐久等性能。

3.使用不当

改变结构的使用用途或建筑的使用维护不及时导致使用荷载增大，是结构使用不当的典型。例如，住宅建筑改变为办公用房，增大了结构的使用荷载;工业建筑的屋面积灰没有及时清理导致荷载增大等，均会引起结构的提前损伤破坏。

4.长期在恶劣环境下使用，材料的性能恶化

在长期的外部环境及使用环境条件下，结构材料每时每刻都受到外部介质的侵蚀，导致材料状况的恶化。外部环境对工程结构材料的侵蚀主要有以下三类:(1)化学作用侵蚀，如化工车间的酸、碱气体或液体对钢结构、混凝土结构的侵蚀(2)物理作用侵蚀，例如，高温、高湿、冻融循环、昼夜温差的变化等，使混凝土结构、砌体结构产生裂缝等。

(3)生物作用侵蚀，如微生物、细菌使木材逐渐腐朽等

5.结构使用要求的变化随着科学技术的不断发展，我国工业正在大规模地进行结构调整和技术改造，许多新的生产工艺不断涌现。为了满足这些新的变化要求，部分既有建筑需要适当增加高度或需要改造以提高建筑结构的整体功能。例如，吊车的更新变换，生产设备的更换，相应的吊车梁、设备的基础以及结构整体均应进行必要的增强加固。

结构的功能退化是客观存在的，只要能科学分析原因，减缓结构的退化速度，通过科学的检测、鉴定和加固，就可以延长建筑物使用年限。

除此之外，房屋因受到灾害或事故等影响也会导致结构功能退化。这些都需要专业的结构加固公司来进行结构加固处理，以提高房屋的安全性和可靠性。

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